追求簡約時尚已經成為了辦公空間發展的必然趨勢,所以現代辦公室簡約裝修設計在工裝中最為廣泛。那么,如何把握辦公室簡約裝修預算?
一、如何把握辦公室簡約裝修預算
1.從預算方面控制辦公室裝修費用,嚴格把控好辦公室簡約裝修控制價,控制價不能被輕易被突破,認定預算報價要與裝修公司簽訂固定總價合同,在施工合同中明確寫明除業主要求變更外,辦公室裝修預算及工程施工項目不再變更或增加。
2.選擇一個適合本企業的裝修設計方案,包括效果及裝修檔次,辦公室簡約裝修設計費一般占辦公室裝修預算的10-30%左右,在辦公室設計時要合理規劃分配裝修費用,避免后期一些重要部位達不到效果或功能而另外需要增加費用。
3.如果時間充分的話在辦公室裝修前對一些基本常規的裝修材料做一些市場調查和了解,有一定的基礎后再和裝修公司砍價時才有參考依據,或自己購買材料很容易花的冤枉錢,貨比三家不吃虧,因為裝修材料的費用在辦公室報價中占據很大的比例。
二、辦公室簡約裝修預算包括方面
1.裝修材料
裝修材料費是辦公室簡約裝修費用中耗費最多的部分,也是影響工程造價的關鍵因素,占比40%-45%左右。辦公室裝修風格、高低檔次不同,材料費用也大不一樣。
2.人工費
專業辦公室裝修公司對人力、物力、管理制度等投入較高,成本也就相對較高,因此人工費在整個工程中占比較高,大概在18%~25%左右。裝修時可以大致估算一下人工費用,確定好的工錢數乘以人數和工期,最終的費用可能會在這個價格區間上下浮動,但不會太離譜。
3.設計費
設計是整個工程的指向標,也是施工的中心,因此設計費也是一個比較重要的組成部分。一般裝修公司會根據設計檔次提升設計費:僅創新、不需要太多設計的辦公室,裝修費用較低甚至抹去設計費。要求不高、找一般的設計師,設計費一般在30—40平之間。一般的辦公室裝修設計,設計費用大概在50—80平米之間。注重設計的辦公室,設計費用一般是一百多一平。
4.其他費用
辦公室簡約裝修中,會產生買料、監工等雜費,也被成為管理費。雖然包管理費用多且雜,但在整體裝修費用中占比較低,大概5%- 10%左右。
三、影響辦公室裝修預算因素
1.裝修材料的價格是基礎
裝修價格與所選用的裝修材料息息相關。裝修材料的產地、冷熱門程度、品牌,以及材料自身的質量、質地等,都是決定裝修價格的基礎。
2.人工價格有區別
工人的手藝會直接影響到辦公室的質量、安全、維修成本、使用年限等。這里指的是施工人員的施工水平和制作水平的差距,預算也會有區別。資深的師傅和新手之間的價格可能相差1-2倍。這個還是盡量不要省,畢竟關系重大。
3.施工管理影響價格
因為辦公室裝修涉及的工種多,并且各工種的交叉作業、工序的先后順序對保證施工質量都至關重要。施工管理人員,也就是俗稱的項目經理,如果沒有好的管理者,那即使有好的材料和好的施工人員,也不可能出高質量的工程。裝飾公司管理所產生的費用自然也就反映在裝修戶的裝修價格里,大多是工程費的5-10%。不過有些規模大的裝修公司收費可能要高點,可能要15%-20%。
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